3140 Keerbergen, Gemeenteplein 22 - Tel 015 52 80 20 - info@schoeters.be - www.schoeters.be
Maandag - vrijdag van 9h tot 12h en 13h30 tot 17h30 - zaterdag van 9h00 tot 13h doorlopend

KEERBERGEN - Luxe nieuwbouw-appartement 117m² met ruim zuider-terras 12m²

Prijs: € 325.000

        

       

Referentie: 7459

KOOPOPTIE compromis in opmaak
Gunstig gelegen luxe nieuwbouw-appartementen op de rand van het centrum op wandelafstand van winkels, diensten, scholen, ontspanning, sport, cultuur en openbaar vervoer.
De appartementen hebben allen een living en een terras op het zuiden en zicht op de mooie en groene tuin met nieuwe loofbomen waardoor u kan genieten van een stukje natuur en privacy en dit op de rand van het centrum.

Ter vervanging van verschillende oude woningen komen er nieuwe ecologische en duurzame Bijna Energie Neutrale appartementen voorzien van:
- hernieuwbare energie door zonnepanelen per appartement met optimale zuidoriëntatie
- verwarming met warmtepomp en vloerverwarming
- aanplanting van 50 nieuwe loofbomen in voortuin en achtertuin
- aanplanting van streekeigen en groenblijvende hulst-hagen
- ventilatiesysteem D met warmterecuperatie
- regenwater wordt hergebruikt voor wc of wordt ter plaatse geïnfiltreerd in de grond
- gebouw met natuurlijke groene gevels en groen dak

BEN-appartementen (Bijna Energie Neutraal) met een E-peil van minder dan 20 waardoor geen onroerende voorheffing te betalen gedurende 5 jaar.

De werken zijn gestart en de oplevering is voorzien 12/2022.

Verkoop onder btw-stelsel. Mogelijkheid tot aankopen onder 6% btw (ipv 21%) onder voorwaarden (oa eigen bewoning,) en grondwaarde + 10% registratie + notariskosten.

Nog slechts 2 appartementen te koop:
€ 299.500 - Penthouse 59/8 op 2de verd met 2 slpks - vloeropp 80m² + ruim zuider-dakterras 16m² en 12m² dakterras voorzijde
OPTIE € 325.000 - App 55/4 op 1ste verd met 3 slpks - vloeropp 117m² + ruim overdekt terras 12m² - zuid

Stedenbouw info: zone voor meergezinswoningen - bouw-omgevingsvergunning uitgereikt - geen dagvaarding uitgebracht - geen voorkooprecht ruimtelijke ordening - niet gelegen in een verkaveling - niet overstromingsgevoelig.

Informatiebrochure met indelingsplannen en lastenboek met een overzicht van de materialen en budgetten is tevens beschikbaar per email of per post.

Algemeen Interieur & comfort
Oppervlakte Perceel:29 are 74 ca en zal aangelegd worden met een 50-tal nieuw aan te planten loofbomen en natuurlijke hagen verdeeld over de mooie ruime voortuin en de grote achtertuin 
Perceelsafmetingen:breedte ca 60 meter op diepte ca 50 meter 
Ori�ntatie tuin:zuid georiënteerd 
Totale vloeropp.:117m² + ruim zuider-terras 12m² 
Bouwjaar:nieuwbouw - de werken zijn gestart - oplevering december 2022 
Living:living en terras op het zuiden aan de achterkant van het gebouw met zicht op de tuin 
Keuken:volledig ing keuken (inrichting naar keuze koper) handelswaarde € 10.000 exclusief btw = 12.100 euro incl btw en plaatsing voor app met 2 of 3 slpks / appartementen met 1 slpk handelswaarde € 8.000 excl btw = 9.680 euro incl btw en plaatsing 
Badkamer:volledig ingerichte bad-of douchekamer met inloopdouche naar keuze van koper met een handelswaarde van € 6.000 exclusief btw = 7.260 euro btw incl 
Garage:afgesloten garagebox met een diepte van 5,5m en een breedte van 3m met een sectionale privé poort op afstandsbediening € 24.500/garagebox + bij aan te kopen een aansluitende ruime kelderberging van 3m x 1,55m aan 3.900 €/kelder 
Aantal WC�s:
Kelder:ondergrondse garageplaats aan 17.900 €/plaats met een diepte van 5,5m en een breedte van 2,7m + bij aan te kopen een aansluitende ruime kelderberging van 2,7m x 1,75m aan 3.900 €/kelder 
 
Bouwtechnisch
 
EPC:E-peil minder dan 20 = BEN-appartementen (Bijna Energie Neutraal) waardoor geen onroerende voorheffing te betalen gedurende 5 jaar 
Diverse:verluchtingsysteem type D met warmterecuperatie (toevoer verse buitenlucht en afvoer vervuilde en vochtige lucht - individueel regelbaar per app en met nachtkoeling) - zonnepanelen per appartement 
 

Bovenstaande gegevens worden u vrijblijvend en uitsluitend ten informatieve titel medegedeeld en inzake dragen wij geen enkele aansprakelijkheid.