Woonhuis op 1 hectare 21 are met tuin en weilanden in Schriek

KOOPOPTIE verkoop in afhandeling

Rustig en landelijk gelegen woonhuis omgeven door weilanden en groen op een zeer mooi en uniek perceel van 1 hectare 21 are met tuin en weilanden. Zuid georiënteerd.

Mooi rechthoekig perceel met een breedte van 125m en een diepte van 95m.

Gelegen op de grens met Tremelo en op 1,3km van het centrum van Tremelo.

Omvat: inkomhal, living, ruime veranda, ingerichte keuken, koele berging, berging, wc, 3 slaapkamers (18m² - 16m² - 8,5m²), kleine badkamer met ligbad en wc, bijgebouwen-bergingen.

Bouwjaar oorspronkelijk 1959 - nieuwe dakbedekking - grotendeels recente buitenschrijnwerkerij met dubbel glas hoogrendement.

De woning is deels nog te moderniseren en verder af te werken.

CV met mazout - recente verwarmingsketel hoogrendement condenserend van 2015 + warmtepomp-airco van 2022.

EPC 203 kwh/m² - energielabel C - UC3328201RES2.

De eigendom is voorzien van 26m² zonnepanelen met een totaal vermogen van 10.675 Wp (4 installaties). Ki 778 euro.

Totale vloeroppervlakte woning: 199m² ruime veranda inbegrepen.

Het bijgebouw is tevens geschikt voor hondenhotel met vergunning tot maximum 16 honden.

Stedenbouwkundige info: agrarisch gebied - vergunning uitgereikt bouwen en verbouwen woning - niet gelegen in verkaveling - voorkooprecht ruimtelijke ordening - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.

Geen risicozone voor overstromingen.

Huis niet overstromingsgevoelig.

Perceel niet overstromingsgevoelig met uitzondering van klein deel van achtertuin met perceelscore C pluviaal en fluviaal, doch geen risicozone.