Zeer ruime villa van 432m² op 21 are vlakbij golf-en meerdomein in Keerbergen

Zeer rustig en residentieel gelegen villa vlakbij golf-en meerdomein, op 500 meter van basisschool Lozenhoek en op 2,5 km van scholen Atheneum.

Omvat: inkomhal, wc, living 55m² met gashaard, volledig ingerichte keuken met eethoek, wasplaats-berging, dubbele garage, ruim bureel 24m², 5 ruime slaapkamers (41m² - 30m² - 25m² - 23m² - 15m²), 3 bad-of douchekamers (waarvan 1 slpk en 1 douchek op gelijkvloers), 2de wc, ruime bergzolder.

De villa is voorzien van 9 zonnepanelen met een opbrengst van 3.645 Wp + een batterij van 5 kWh (geplaatst in 2023).

PVC met hoogrendement dubbel glas - U-waarde 1,0 (glas vernieuwd in 2022).

Nieuwe warmtepompboiler van 2024 voor warm water. CV met mazout.

EPC 127 kwh/m² - energielabel B - UC2745475RES2.

Zeer goede staat.

Bouwjaar 1994 en in de loop der jaren verschillende vernieuwingswerken uitgevoerd (oa reiniging dak in 2025 - nieuwe dakgoten dekstuk schouw in 2018 - nieuwe ramen living en deur keuken in 2022 - hoogrendement dubbel glas U-waarde 1,0 vernieuwd in 2022 - nieuwe elektrische luiken keukendeur en keukenraam in 2018 - keukentablet in composiet 2018, …).

De elektrische installatie is conform.

De woning is asbest-veilig volgens het asbestinventarisattest.

Ki 3.729 euro.

Stedenbouwkundige vastgoedinfo: vergunning uitgereikt - woonpark = residentieel woongebied - verkavelingsvergunning - geen voorkooprecht ruimtelijke ordening - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.

Niet overstromingsgevoelig - gebouwscore A - perceelscore A.