Moderne villa van 310m² met openluchtzwembad op 16 are 77 ca in Keerbergen - grens Rijmenam

KOOPOPTIE - verkoop in afhandeling



Zeer rustig gelegen moderne villa op een mooi perceel van 16 are 77 ca met openluchtzwembad.

Omvat: inkomhal, wc, living 55m² met inbouwhaard, volledig ingerichte open keuken met aanpalende eetkamer, koele berging, wasplaats-berging, 4 slaapkamers (16m²-15m²-15m²-9m²) waarvan 1 op het gelijkvloers met dressing, doucheruimte en sauna, badkamer, 2de wc, cv-ruimte, dubbele garage met oplaadpunt, overdekte buitenberging, deels overdekt verwarmd terras, zwembad met zonneterras.

Cv-aardgas condenserende hoogrendementsketel van 2014. Epc 144 kWh/m² - energielabel B - UC 2951673-RES-1. Het zwembad wordt verwarmd met warmtepomp.

Zonnepanelen 40,5m² met een Wp van 8.370 en thuisbatterij van 9,3 kwh begrepen in verkoop.

Zeer goede staat van onderhoud. Bouwjaar 1980 en recente vernieuwingen zoals dakbedekking, schrijnwerkerij, overdekking terras.

Totale vloeroppervlakte: 310m² + overdekt terras + overdekte buitenberging. Ki 2.558 euro.

De woning is asbestveilig volgens het asbestinventarisattest.

Stedenbouwkundige vastgoedinfo: woonpark = residentieel woongebied - vergunning uitgereikt - geen voorkooprecht ruimtelijke ordening - verkavelingsvergunning - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd - niet overstromingsgevoelig.

Geen risicozone voor overstromingen - huis niet overstromingsgevoelig gebouwenscore A - tuin niet overstromingsgevoelig en zeer klein deel van voortuin (straatkant) met perceelscore B pluviaal.