Ruime luxe nieuwbouwvilla van 368m² op 6 are 36 ca in Heist o/d Berg - Booischot

Rustig gelegen nieuwbouwvilla nabij het centrum van Booischot op een perceel van 6 are 36 ca met aangelegde tuin.

Omvat: inkomhal, wc, living 59m² met parket en aanpalend overdekt terras, volledig ingerichte keuken (zal nog geplaatst worden) met eethoek 25m², wasplaats-berging met ingemaakte kasten, 2de wc, 2 bad-of douchekamers, 4 slaapkamers (24m² - 17m² - 15m² - 9m²) + polyvalente ruimte 90m² op 2de verdieping (hobby-speel-bureelruimte of inrichten kamers,…), bergzolder 49m².

Carport mogelijk (niet inbegrepen).

Bouwjaar: 2025. Zeer degelijke en hoogstaande afwerking met veel lichtinval.

Vloerverwarming/koeling met warmtepomp. 28 zonnepanelen begrepen in verkoop.

EPC bouw in opmaak - verwacht E-peil: minus 16 kWh/m² en S-peil: 24 kWh/m² (vrijstelling onroerende voorheffing eerste 5 jaar mogelijk onder voorwaarden).

Totale vloeroppervlakte: 368m² + bergzolder 49m² + overdekt terras 16m².

Verkoop onder BTW-stelsel (12% registratie op grondwaarde en 21% btw op bouwwaarde).

Stedenbouw vastgoedinfo: woongebied - vergunning uitgereikt - verkavelingsvergunning - geen voorkooprecht ruimtelijke ordening - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.

Geen risicozone voor overstromingen - perceelscore C pluviaal klein deel rechts vooraan en klein deel achteraan - gebouwscore A en zeer klein deel vooraan rechts C.