Zeer ruime standingvolle villa van 506m² in franse stijl met bureel-praktijkruimte van 50m² met aparte inkomhal op 21 are met openluchtzwembad in Wespelaar

Stijlvolle villa op 21 are 52 ca met mooie aangelegde tuin en groot openluchtzwembad - tuin palende aan groene omgeving.

Zuid-west georiënteerd.

Gunstig gelegen vlakbij het centrum van Wespelaar en op 5 minuten wandelen van treinstation met verbinding naar Leuven - Mechelen en met goede verkeersverbinding naar Leuven en E314.

Omvat: ruime bergkelders - ruime inkomhal, bureel-praktijkruimte van 50m² met aparte inkomhal en wc, zeer ruime living van 111m², volledig ingerichte keuken met eethoek, dubbele garage, 5 ruime slaapkamers (39m² - 22m² - 22m² - 16m² - 13m²), 2 badkamers, bergzolders.

Bouwjaar 1972. Goede en degelijke afwerking. Ki 3.515 euro.

EPC 345 kwh/m² - energielabel D - UC2929427RES1.

CV met mazout - warm water en zwembad met warmtepomp.

Totale vloeroppervlakte: 506m² + bergkelders.

Bijzonderheden:

- zeer geschikt voor wonen in combinatie met werken of zorgwonen door de ruimte van 50m² op het gelijkvloers met aparte inkomhal

- vanuit de zeer ruime living met een breedte van 18 meter is er een mooi zicht en contact op de tuin en zwembad

Stedenbouwkundige vastgoedinfo: woongebied (en achterkant tuin in natuurgebied) - vergunning uitgereikt - niet gelegen in verkaveling - geen voorkooprecht ruimtelijke ordening - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.

Niet overstromingsgevoelig.