Moderne villa van 252m² op 13 are 72 ca met mooie tuin in Rijmenam

KOOPOPTIE - verkoop in afhandeling

Rustig en residentieel gelegen, in mooie groene omgeving, moderne villa op 13 are 72 ca met zeer mooie aangelegde tuin en 2 ruime terrassen op het zuiden en het westen.

Gunstig gelegen op de grens met Keerbergen, op 1,4km van centrum Rijmenam, op 2km van centrum Keerbergen en op 3,5km van Imeldaziekenhuis.

Omvat: inkomhal, wc, zonnige living met open volledig ingerichte keuken (totaal 51m² - vanuit de eetkamer en open keuken is er toegang tot de twee zuid en west gerichte terrassen), koele berging-wasplaats, ruime garage en parkingplaatsen voor 3-tal wagens, 5 kamers te gebruiken als slaapkamer of bureel-hobby-TV-ruimte (25m² - 16m² - 15m² - 15m² - 14m²), bad-douchekamer, 2de wc, bergzolder.

Perfecte staat van onderhoud. Bouwjaar 1992.

CV met aardgas - hoogrendement condenserende verwarmingsketel van 2015.

EPC 183 kwh/m² - energielabel B - UC2512963RES1.

Ki 1.916 euro. Totale vloeroppervlakte: 252m².

Bijzonderheden:

- bij het ontwerp van de villa werd rekening gehouden met veel natuurlijke lichtinval en maximale connectie met de zuid-west tuin en de functionaliteit van de woning

- vanuit de living met open keuken is er een mooi zicht en toegang tot de tuin met 2 zuid en west gerichte terrassen

- zeer gezellige en aangename tuin met 2 ruime terrassen op het zuiden en het westen

Stedenbouwkundige vastgoedinfo: woongebied - vergunning - vergkavelingsvergunning - geen voorkooprecht ruimtelijke ordening - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.

Niet overstromingsgevoelig.