Recent luxe appartement van 80m² met ruim zuiderterras van 10m² in Keerbergen

Instapklaar recent luxe appartement van 80m² met ruim zuiderterras van 10m² in het stijlvolle gebouw residentie 'Zuiderhof' op de 1ste verdieping met lift, op 29 are met zeer mooie aangelegde tuin en bezoekersparkings.

Verkoop onder registratiebelasting (2% mogelijk - geen btw).

Gunstig gelegen op de rand van het centrum op wandelafstand van winkels, diensten, scholen, ontspanning, sport, cultuur en openbaar vervoer.

Zuid georiënteerd - living en terras op het zuiden.

Omvat: inkomhal, living van 31m² met open volledig ingerichte keuken, overdekt zuiderterras van 10m², wasplaats-berging, douchekamer, 2 slaapkamers (10,2m² - 7m²), wc.

Bouwjaar 2023 - perfecte staat en instapklaar.

Zeer energiezuinig appartement met warmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling, 5 privatieve zonnepanelen met een vermogen van 2.275 Wp + 16 zonnepanelen voor de gemeenschappelijke delen met een totale opbrengst van circa 6.000 kwh/jaar - ventilatiesysteem type D met warmterecuperatie.

EPC 24 kwh/m² - e-peil 12 - energielabel A - UC24048-G-OMV_2020069469/EP05954/A001/D01/SD005.

Bijna Energie Neutraal appartement waardoor geen onroerende voorheffing te betalen gedurende 4 jaar voor koper. Ki 807 euro.

Verplicht bij aan te kopen ondergrondse garageplaats 20.000 euro + bergkelder 5.000 euro + appartement 373.000 euro = totaal 398.000 euro (onder registratiebelasting - 2% mogelijk).

Totale vloeroppervlakte: 80m² + ruim zuiderterras 10m² + ondergrondse garageplaats + kelderberging.

Het gebouw is voorzien van een ruime ondergrondse fietsenberging en een ruime vuilnisberging in tuin.

Stedenbouw info: vergunning uitgereikt - woongebied en zone voor meergezinswoningen - niet gelegen in verkaveling - geen voorkooprecht ruimtelijke ordening - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.

Geen risicozone voor overstromingen - gebouwscore D - perceelscore D.