Landhuis van 183m² met tuin op 7 are 67 ca in Haacht

KOOPOPTIE - verkoop in afhandeling



Rustig gelegen landhuis in open bebouwing met tuin op 7 are 67 ca. Zuid-oost georiënteerd.

Zeer gunstig gelegen op wandelafstand van het centrum en scholen, tevens met goede verkeersverbindingen en op 1,6km van treinstation.

Omvat: kelder - inkomhal, vestiaireruimte, wc, living 31m², veranda, ruime ingerichte keuken met eethoek 14m², berging, wasplaats, wc, garage, badkamer, 3 slaapkamers (16m² - 12,7m² - 12,4m²), ruime bergzolder bereikbaar via schuifladder.

Bouwjaar 1961.

CV met aardgas - recente verwarmingsketel hoogrendement condenserend.

De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas + rolluiken in PVC.

EPC 492 kwh/m² - energielabel E - UC3148210RES1.

Ki 917 euro.

Totale vloeroppervlakte: 183m² + ruime bergzolder.

Stedenbouwkundige vastgoedinfo: woongebied - woning vergund geacht (gebouwd voor wet op stedenbouw van 1962) - niet gelegen in verkaveling - geen voorkooprecht ruimtelijke ordening - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.

Niet overstromingsgevoelig.



PREMIES voor renovatie:

meer informatie over premies en maatregelen om financieel te steunen bij de renovatieverplichting voor woningen met een EPC-label E of F kan u oa raadplegen op de website

https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023

Deze eigendom is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen.

Kopers van woningen met een EPC-label E of F worden verplicht om binnen de 5 jaar na datum notariële akte de woning energetisch te renoveren tot minimum energielabel D = EPC 400 kWh/m² of beter.