Woonhuis van 189m² in open bebouwing met tuin op 6 are 80 ca in Haacht

Woonhuis in open bebouwing met tuin op circa 6 are 80 ca.

Gunstig gelegen nabij het centrum en scholen, tevens met goede verkeersverbindingen en op 1,4km van treinstation.

Omvat: kelder - inkomhal, living 28m², ruime ingerichte keuken met eethoek 18m², wasplaats, wc, ruime berging, garage, badkamer met wc, 3 slaapkamers (16m² - 12m² - 6,7m²), ruime geïsoleerde bergzolder bereikbaar via schuifladder.



Bouwjaar 1960 en reeds vernieuwd zijn de buitenschrijnwerkerij in PVC met dubbel glas en rolluiken in PVC - inrichting keuken - verwarmingsketel - dakisolatie.

CV met aardgas - recente verwarmingsketel hoogrendement condenserend van 2016.

De woning is reeds voorzien van dakisolatie in het hellend dak welke voldoet aan de energiedoelstelling.

EPC 369 kwh/m² - energielabel D - UC3119226RES2 (bij het plaatsen van zonnepanelen met een vermogen van 3200WP op het hellend dak achteraan rechts en 5cm cellulose spouwisolatie en een luchtdichtheids-blowerdoortest met een v50 waarde van 3 kan er een volgens simulatie een EPC bekomen worden van 188 kwh/m² en een energielabel B).

Ki 1.018 euro.

Totale vloeroppervlakte: 189m² + garage + kelder + ruime bergzolder.

De woning is momenteel verhuurd en kan opgezegd worden voor eigen gebruik mits vooropzeg van minstens 6 maanden vanaf notariële akte.



Stedenbouwkundige vastgoedinfo: woongebied - woning vergund geacht (gebouwd voor wet op stedenbouw van 1962) - niet gelegen in verkaveling - geen voorkooprecht ruimtelijke ordening - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.

Geen risicozone voor overstromingen.

Huis niet overstromingsgevoelig gebouwenscore A.

Perceel niet overstromingsgevoelig met uitzondering van zeer klein stukje in voortuin tegen straatkant rechts met perceelscore C pluviaal.