Hoeve van 300m² op 1 hectare 77 met achterliggende weiden in Rijmenam

Zeer rustig en landelijk gelegen op een achterliggend perceel van 1ha77a met prachtig vergezicht over weilanden.

De hoeve heeft momenteel 2 huisnummers en is als volgt ingedeeld:

- huisnr. 74 omvat: inkom, wc, living 37m², keuken, 3 slaapkamers (18m² - 14m² - 12m²), badkamer, douche, 2de wc, schuur/garage met open zolder 65m² met mogelijkheid inrichten. Epc 521 kWh - energielabel F - UC3715101-RES-1.

- huisnr. 72 omvat: kelder, keuken, living 32m², slaapkamer 18m², badkamer + wc, opkamer/berging, zolder 50m² met mogelijkheid inrichten. Epc 535 kWh - energielabel F - UC3715045-RES-1.

Afzonderlijk: 2 garages + tuinhuis.

Cv-mazout.

Totale vloeroppervlakte: ca. 300m² + zolder 50m² + open zolder 65m² + kelder 9m²

Bouwjaar: oorspronkelijk gebouwd tussen 1900-1918 - nr. 74 werd recent vernieuwd en nr. 72 dient opgefrist te worden.



Stedenbouwkundige info: vergund geacht - agrarisch gebied - niet gelegen in een verkaveling - geen voorkooprecht ruimtelijke ordening - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.



Geen risicozone voor overstromingen - gebouwscore A - perceelscore A en voor enkele achtergelegen percelen perceelscore B (pluviaal).



PREMIES voor renovatie: informatie over premies en financiële steun bij de renovatieverplichting kan u raadplegen op de website https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen . Renovatieverplichting: kopers van woningen met een EPC-label E of F worden verplicht om binnen de 5 jaar na datum notariële akte de woning energetisch te renoveren tot minimum energielabel D = EPC 400 kWh/m² of beter.